Código: GR120 | Endereço: Rua Pindorama,31-LOTE 31-D1 Q14 | Bairro: Recreio Primavera | Região: ZONA SUL VALO VELHO | IPTU: R$ 500,26 | Observação de Valor: IPTU 2026 | Área Total: 382,10 m² | Área Construída: 100,00 m² | Área Terreno: 382,10 m² | Terreno Frente: 5,10 Metros | Terreno Esquerda: 74,00 Metros | Terreno Direita: 74,00 Metros | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$2.350,00
Descrição do Imóvel
O terreno se estende por 74 metros de profundidade, um desenho de lote cada vez mais raro de encontrar na região do Recreio Primavera. São 382 metros quadrados totais que garantem um recuo real da movimentação da rua, entregando um espaço generoso para quem entende que o valor de um imóvel está na terra e no que ela permite construir. A estrutura atual tem 100 metros quadrados de área construída e segue em fase de finalização. É o cenário ideal para quem busca fugir de reformas paliativas e prefere assumir o controle do acabamento, garantindo que cada fiação e revestimento siga o padrão de qualidade que o mercado de Itapecerica da Serra exige.
O investimento aqui se justifica pela proporção entre a área total e o potencial de valorização da Zona Sul, próximo ao Valo Velho. Ter cinco metros de frente com uma lateral tão extensa permite planejar desde uma garagem ampla até uma área de lazer privativa nos fundos, sem esbarrar nos limites apertados dos condomínios modernos. O IPTU anual na casa dos 500 reais mantém o custo de manutenção baixo enquanto a obra avança. É uma decisão técnica para quem já rodou o bairro e percebeu que terrenos desse porte estão sumindo. Caso queira entender como o projeto se encaixa na topografia do lote, podemos agendar um horário para você analisar a planta no local.
