# Guilherme Rodrigues

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## Sobre

Com atendimento especializado de forma consultiva e preventiva, Guilherme Rodrigues presta o auxílio necessário às questões ligadas diretamente ao patrimônio imobiliário, sendo na avaliação, extrajudicial, judicial, compra, venda, locação e administração.

Guilherme Rodrigues, assessora seu negócio do começo ao fim, sempre agindo em prol dos interesses de seus clientes.

Atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações.



Guilherme Rodrigues

Estrada João Rodrigues de Moraes, 88

Lagoa - Itapecerica da Serra – CEP 06860-400

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## Endereço

- Estrada João Rodrigues de Moraes, 88
- Bairro: Lagoa
- Itapecerica da Serra - SP
- CEP: 06860-400

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 9 as 18hs e aos sabados das 9 as 13hs

## Serviços especiais

Guilherme Rodrigues

Estrada João Rodrigues de Moraes, 88

Lagoa - Itapecerica da Serra / SP

Creci: 172.641

## Diferenciais

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Lagoa - Itapecerica da Serra

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## Informações gerais

Guilherme Rodrigues

Estrada João Rodrigues de Moraes, 88 - Lagoa - Itapecerica da Serra / SP

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- [Lagoa da Prata - Itapecerica da Serra (1 imóveis)](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapecerica%20da%20serra&bairro=lagoa%20da%20prata-410184)
- [Jardim Marilu - Itapecerica da Serra (1 imóveis)](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapecerica%20da%20serra&bairro=jardim%20marilu-443969)
- [Vila João Montesano - Itapecerica da Serra (1 imóveis)](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=itapecerica%20da%20serra&bairro=vila%20joao%20montesano-483977)

## Condomínios

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- [RESIDENCIAL FLORES DO CAMPO - São Paulo/SP](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/condominio/residencial-flores-do-campo)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Itapecerica da Serra](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Itapecerica%20da%20Serra)
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- [Sobrado em Condomínio para venda em Itapecerica da Serra](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?tipo=Sobrado%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Itapecerica%20da%20Serra)
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- [Casa na Praia para venda em Itanhaém](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?tipo=Casa%20na%20Praia&finalidade=venda&cidade=Itanha%C3%A9m)
- [Casa na Praia para venda em Iguape](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?tipo=Casa%20na%20Praia&finalidade=venda&cidade=Iguape)
- [Oportunidade para Investidor para venda em Itapecerica da Serra](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?tipo=Oportunidade%20para%20Investidor&finalidade=venda&cidade=Itapecerica%20da%20Serra)
- [Galpão para venda em Itapecerica da Serra](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Itapecerica%20da%20Serra)
- [Chácara para venda em Itapecerica da Serra](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Itapecerica%20da%20Serra)
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- [Terreno para venda em Peruíbe](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Peru%C3%ADbe)

## Novidades

- [Apartamento no Jardim Dom José, São Paulo - R$ 200.000](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/4202255/apartamento-venda-sapoundo-paulo-jardim-dom-josacopy)
- [Casa no da Lagoa - R$ 350.000](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/4101612/casa-venda-da-lagoa)
- [Casa no Jardim Marilu, Itapecerica da Serra - R$ 790.000](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/4043649/casa-venda-itapecerica-da-serra-jardim-marilu)
- [Casa no Jardim Petrópolis, Itapecerica da Serra - R$ 850.000](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/3947103/casa-venda-itapecerica-da-serra-jardim-petrasup3polis)
- [Casa na Praia no Sibratel 1, Itanhaém - R$ 400.000](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/3265277/casa-na-praia-venda-itanhaacopym-sibratel-1)
- [Casa na Praia no barra do Ribeira /, Iguape - R$ 300.000](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/3265043/casa-na-praia-venda-iguape-barra-do-ribeira)
- [Chácara no Potuverá, Itapecerica da Serra - R$ 950.000](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/3172080/chacara-venda-itapecerica-da-serra-potuveraiexcl)
- [Galpão no Parque Paraíso, Itapecerica da Serra](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/3140795/galpao-venda-itapecerica-da-serra-parque-paraashyso)
- [Terreno no Ressaca, Itapecerica da Serra - R$ 2.012.100](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/3137676/terreno-venda-itapecerica-da-serra-ressaca)
- [Terreno no Engenho, Itapecerica da Serra - R$ 300.000](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imovel/2801617/terreno-venda-itapecerica-da-serra-engenho)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 41


### Apartamento - GR115

- Referência: GR115
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Dom José
- Região: ZONA SUL VALO VELHO
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,15 m²
  - Área total: 42,15 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 50.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 399,70
- Descrição: Procurar um lugar onde o custo fixo não sofra variações bruscas todo mês é o que traz segurança para quem decide sair do aluguel. Este apartamento no Jardim Dom José resolve essa equação ao entregar uma planta de 42 metros quadrados com dois dormitórios e uma vaga de garagem, onde o valor do condomínio já cobre o consumo de água e gás. É o tipo de organização financeira que permite planejar o futuro sem sustos. A estrutura de 2008 está consolidada e posiciona o morador próximo ao Mercado Cercadão, facilitando a logística de quem precisa de agilidade no dia a dia da Zona Sul. O imóvel foca na funcionalidade com uma sala de estar integrada e área de serviço separada da cozinha, detalhe que faz diferença na rotina de manutenção da casa. Estar no Residencial Flores do Campo significa morar em um ponto estratégico do Valo Velho, cercado por farmácias, bares e restaurantes que atendem quem já conhece bem a região e não quer abrir mão da conveniência de resolver tudo a pé. O portão eletrônico garante a entrada e saída rápida do veículo, reforçando o caráter prático de um investimento sólido em patrimônio próprio. Se o seu critério de escolha passa por previsibilidade de gastos e localização funcional, vale agendar uma visita para entender como o espaço se adapta aos seus planos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202604232139049367.jpg)
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### Casa - Código 4101612

- Referência: Código 4101612
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: da Lagoa
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 1,15 m²
  - Área total: 1,15 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Valor por m²: R$ 350.000,00
- Descrição: Imagine acordar com o suave reflexo da lagoa aquecendo seu dia: este refúgio singular no bairro da Lagoa oferece um terreno generoso de 1.150 m², abraçado por águas serenas, ideal para quem busca contato direto com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana. Com uma construção de 130 m² muito bem distribuída, a casa antiga conserva o charme rústico enquanto convida à modernização e personalização. Cada centímetro deste espaço promete transformar-se no cenário de memórias afetivas, seja para receber amigos em um churrasco à beira da água ou para vivenciar finais de semana de puro descanso. No interior, surpreenda-se com cinco dormitórios que garantem privacidade e versatilidade – um deles perfeito para home office com vista para o verde, outro pronto para se transformar em suíte master, conforme seu projeto pessoal. Duas cozinhas oferecem conforto e fluidez para eventos familiares ou para quem ama receber, enquanto a sala de estar integra-se harmoniosamente ao exterior, ampliando a sensação de leveza. O banheiro social atende com praticidade, e a infraestrutura de água Sabesp aliada ao poço caipira assegura abastecimento constante mesmo em épocas mais secas. Localizado em região tranquila, com acesso facilitado a rotas principais, esse imóvel desfruta de proximidade a mercados, escolas e transporte público, garantindo conveniência diária. Aqui, o silêncio é convidativo, e o pôr do sol na lagoa transforma-se em espetáculo particular. Não perca a chance de conectar seu estilo de vida a este cenário encantador: agende hoje mesmo sua visita e descubra o potencial deste espaço para chamar de seu!
**Imagens:**

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### Casa - GR114

- Referência: GR114
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Jardim Marilu
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 126,00 m²
  - Área total: 126,00 m²
  - Área do terreno: 162,99 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.846,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.608,71/
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa recém-reformada que combina sofisticação e aconchego no ponto mais alto do Jardim Marilú. Com acabamento de qualidade, cada detalhe reflete bom gosto e durabilidade: pisos e resvestimentos, esquadrias modernas e pintura em tons neutros realçam a luminosidade natural. A localização é um privilégio: rua tranquila, rodeada por belas residências, com vista encantadora para a área de preservação, garantindo privacidade e contato direto com a natureza. No interior, a planta inteligente distribui 126 m² de área privativa em ambientes amplos e bem definidos. Há dois dormitórios que recebem iluminação abundante, dois banheiros completos em cerâmica de alto padrão, duas salas versáteis perfeitas para living e sala de jantar integrados, além de cozinha espaçosa com copa anexa e área de serviço independente. A construção de 162,99 m² se destaca por oferecer duas vagas de garagem e portão eletrônico, proporcionando segurança e conforto em cada chegada e partida. A conveniência se completa com uma infraestrutura de facilidades ao redor: a poucos minutos de escolas, farmácias, supermercado e shopping center, você terá tudo ao alcance. O acesso é ágil pelas rodovias Régis Bittencourt e Estrada de Embu-Guaçu, e o transporte público conecta você rapidamente ao metrô Vila Sônia, Capão Redondo e Cotia. Não perca essa oportunidade única de elevar seu estilo de vida: agende hoje mesmo uma visita e surpreenda-se com cada detalhe!
**Imagens:**

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### Casa - 112

- Referência: 112
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Jardim Petrópolis
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,81 m²
  - Área do terreno: 261,62 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 3.248,00
- Taxas: Condomínio: R$ 540,00 | IPTU: R$ 408,25/men
- Descrição: Descubra o privilégio de viver em um verdadeiro refúgio particular: neste charmoso condomínio de 1.813 m² de terreno com 261,62 m² de área construída, o espaço e a privacidade se encontram em perfeita harmonia. Totalmente mobiliada e erguida em 2010, esta residência de linhas contemporâneas destaca-se pela generosa área externa – um convite para momentos de lazer e convivência em meio a jardins planejados. Com entrada imponente e acabamento primoroso, cada detalhe convida você a sentir o aconchego de um lar que combina sofisticação e vida ao ar livre. No interior, a planta fluida valoriza a iluminação natural e a circulação entre ambientes. São 4 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte com banheiro privativo, além de mais dois banheiros com bom acabamento . As duas salas – jantar e estar – proporcionam versatilidade para receber familiares e amigos, enquanto o escritório oferece ambiente reservado para home office. A cozinha, copa e despensa formam um conjunto funcional, apoiado pela área de serviço independente. Duas vagas de garagem completam as facilidades desta casa planejada para o cotidiano com conforto e praticidade. Localizada no bairro Jardim Petrópolis, em Itapecerica da Serra, próximo à Rua Paquetá, esta casa alia sossego e conveniência. A região oferece, transporte público, internet, agua de boa qualidade, contato com a natureza, ruas e estradas asfaltadas garantindo deslocamento eficiente e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de transformar esse sonho em realidade: agende hoje mesmo uma visita e sinta na pele a energia excepcional deste imóvel único.
**Imagens:**

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### Casa na Praia - GR 104 litoral

- Referência: GR 104 litoral
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Itanhaém
- Bairro: Sibratel 1
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e o som das ondas como trilha sonora. Esta é a vida que espera por você nesta encantadora casa na praia, localizada no desejado bairro Sibratel 1, em Itanhaém, SP. Com um valor de R$ 400.000,00, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e lazer. A casa principal possui uma sala espaçosa e iluminada, uma cozinha funcional e dois dormitórios aconchegantes, ideais para acomodar sua família com todo o conforto. Além disso, conta com dois banheiros bem distribuídos, garantindo a privacidade e comodidade que você merece. O imovel encontra-se alugado gerando uma renda de R$2.000,00 por mes Mas as vantagens não param por aí! A propriedade inclui uma edícula independente, perfeita para receber visitas ou até mesmo para ser utilizada como um espaço extra para a família. Esta edícula conta com um dormitório, cozinha e banheiro, proporcionando total autonomia e conforto aos seus ocupantes. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com uma garagem que acomoda até quatro veículos, garantindo espaço de sobra para receber amigos e familiares. A área de serviço é prática e funcional, facilitando o dia a dia e mantendo a organização do lar. A localização é outro ponto forte desta casa. Situada a apenas dois quarteirões da praia, você terá o privilégio de desfrutar de momentos inesquecíveis à beira-mar sempre que desejar. Além disso, a proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados torna a vida ainda mais prática e conveniente. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso. Não perca a chance de transformar este sonho em realidade. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe desta incrível casa na praia!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202406242238044258.jpg)
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### Casa na Praia - GR103 litoral

- Referência: GR103 litoral
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Iguape
- Bairro: barra do Ribeira /
- Região: Iguape
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 308,07 m²
  - Área do terreno: 169,71 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 300.000,00
- Descrição: Imagine acordar todos os dias com o som relaxante das ondas do mar e a brisa fresca da praia. Esta espetacular casa na Barra do Ribeira, em Iguape/SP, é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e conforto. Localizada a apenas 80 metros da praia, esta propriedade oferece uma experiência única de vida à beira-mar. Com uma área total de 308,07 m² e uma área construída de 169,71 m², a casa é espaçosa e bem distribuída, ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber amigos e familiares. O imóvel conta com cinco dormitórios, sendo três suítes equipadas com ar condicionado, garantindo noites de sono tranquilas e confortáveis. Além disso, há dois dormitórios adicionais para visitas e um banheiro comum, proporcionando privacidade e conveniência para todos. A área social da casa é um verdadeiro convite ao convívio e à diversão. A sala, copa e cozinha integradas somam 50 m², criando um ambiente amplo e acolhedor para refeições e momentos de lazer. A cozinha é equipada com uma despensa, facilitando a organização e o armazenamento de mantimentos. As varandas ao redor da casa são perfeitas para relaxar e apreciar a vista, enquanto a área externa oferece uma churrasqueira e um fogão a lenha, ideais para preparar deliciosos churrascos e refeições ao ar livre. E para os amantes de vistas panorâmicas, o mirante para o mar é um destaque à parte, proporcionando um cenário deslumbrante para contemplar o pôr do sol. A infraestrutura da casa é robusta e bem planejada, com estrutura em alvenaria, laje, forro de madeira e PVC, além de pisos em porcelanato e piso frio, que garantem durabilidade e fácil manutenção. A propriedade também conta com um reservatório de água com capacidade para 6.000 litros, assegurando o abastecimento contínuo. Com quatro vagas de garagem, há espaço de sobra para estacionar os veículos com segurança. A localização é privilegiada, próxima a bares e restaurantes, oferecendo opções de lazer e gastronomia a poucos passos de distância. E o melhor de ...
**Imagens:**

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### Chácara - GR102

- Referência: GR102
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Potuverá
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
  - Área do terreno: 321,80 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Taxas: IPTU: R$ 4.335,52/
- Descrição: Se você está em busca de um refúgio de tranquilidade e conforto, esta chácara à venda no bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra / SP, é o lugar perfeito para você! Com uma área total de 3.000,00 m² e uma área construída de 321,80 m², este imóvel conta com 4 dormitórios, todos suítes, 2 banheiros, 2 salas amplas e aconchegantes. Além disso, a propriedade possui uma área de lazer completa, com salão de festas equipado com churrasqueira, forno e fogão a lenha, perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Imagine-se cercado por árvores frutíferas, gramados bem cuidados e um ambiente repleto de verde, onde a paz e a harmonia com a natureza são os protagonistas. Com um poço caipira e uma casa de caseiro, esta chácara oferece toda a comodidade que você precisa para desfrutar de momentos inesquecíveis em meio à natureza. Além disso, a propriedade está totalmente murada, garantindo a sua privacidade e segurança. Por apenas R$ 950.000,00, este pedaço de paraíso pode ser seu! Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, com IPTU no valor de R$ 4.335,52 (ano base 2024). Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe desta chácara dos sonhos. Venha viver em um lugar onde a tranquilidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia, criando um cenário ideal para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis.

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### Galpão - GR101 GL

- Referência: GR101 GL
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Parque Paraíso
- Zona: Oeste
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
- Áreas:
  - Área total: 1,98 m²
  - Área do terreno: 820,80 m²
- Descrição: Descubra um galpão logístico singular, entregue em 2025 com estrutura moderna e 100% regularizada, estrategicamente posicionado no Parque Paraíso, em Itapecerica da Serra. Com impressionantes 1.976,52 m² de terreno e 820. m² de área construída, este ativo industrial foi projetado para atender operações de alta performance. Seus quatro banheiros, distribuídos de forma inteligente, garantem conforto e praticidade para equipes em regime contínuo, enquanto os acabamentos reforçam a robustez e a durabilidade indispensáveis ao segmento logístico. Localizado na zona Oeste, próximo ao ponto de referência Brain Farmacêutica, o galpão desfruta de acesso facilitado à BR-116 (Regis Bittencourt) e ao Rodoanel Mário Covas, potencializando fluxos de entrada e saída de mercadorias. A região é valorizada pela malha viária eficiente, pela proximidade de centros de distribuição e pelos serviços de suporte, como fornecedores de matéria-prima, transportadoras e pequenos comércios. Assim, você alia visibilidade estratégica a um endereço consolidado, elevando o patamar de sua operação. Imagine sua empresa operando em um hub de logística com infraestrutura completa e cercada por escolas, hospitais e transporte público, oferecendo qualidade de vida e segurança a colaboradores e executivos. Este galpão conjuga espaço, tecnologia e localização premium para impulsionar seu crescimento. Agende agora sua visita e garanta o próximo passo rumo ao sucesso do seu empreendimento!
**Imagens:**

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### Terreno - GR100Te

- Referência: GR100Te
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Ressaca
- Valor: R$ 2.012.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 20,12 m²
  - Área total: 20,12 m²
  - Área do terreno: 112,00 m²
- Valor por m²: R$ 100,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.398,40/
- Descrição: AMPLA AREA PROXIMO A CONDOMINIO VALE DO LOIRE, CHACARAS DE EVENTO MOSTEIRO SÃO GERALDO( CELA SAO JOSE) MONGE BENEDITINOS   FONTE DE AGUA MINERAL SAO BENTO FACIL ACESSO ESTRADA MOSTEIRO NOSSA SRA DA PAZ POSTO BATALHA, MADEREIRA 41 ACESSO PELA ESTRADA FERREIRA GUEDES PMG ATACADISTA ACESSO PELA ESTRADA DO KAIKO EMBU DAS ARTES AREA COM DECLIVE, PODE SE DIVIDIR EM CHACARAS MENORES, LOCAL PARA EVENTOS, DIVERSAS FINALIDADES IPTU EM DIA, AREA COM ESCRITURA DEFINITIVA REGISTRA DO CARTORIO DE IMOVEIS  ITAPECERICA DA SERRA  

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### Terreno - GR98

- Referência: GR98
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Engenho
- Região: MARILU
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: TERRENO COM AAREA DE 1590M² COM LEVE DECLIVE FACIL ACESSO A BR 116 E AO CENTRO TUDO POR ASFALTO ESCRITURA E IPTU EM DIA  
**Imagens:**

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### Casa na Praia - GR97

- Referência: GR97
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Peruíbe
- Bairro: ESTANCIA BALN. MARIA HELENA NOVAES
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 127,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Casa na Praia para Venda no bairro ESTANCIA BALN. MARIA HELENA NOVAES, localizado na cidade de Peruíbe / SP. estudo propostas, e carro como parte de pagamento Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 sala, construído no ano de 2017. Área Construída com 127,00 m², Área do Terreno com 350,00 m². Valor do Imóvel R$ 320.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - GR94

- Referência: GR94
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Peruíbe
- Bairro: Manacá dos Itatins
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Descrição: terreno em Peruibe,com 360m² proximo a praia; escritura registrada; bairro em expanção facil acesso; diversos imóveis ja construidos nas proximidades Estuda-se propostas, e parcelamento com 60% de entrada  documentação em dia livre e desempedida.  
**Imagens:**

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### Terreno - GR93

- Referência: GR93
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Parque Santa Amélia
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
- Descrição: terreno com 160m² Jd Santa Amelia pronto para construir pode ser construido uma casa geminada com garagem R$170.000,00 estudamos propostas

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### Casa - GR92

- Referência: GR92
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Jardim Europa
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 2,28 m²
  - Área total: 2,28 m²
  - Área do terreno: 422,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00
- Descrição: Casa para Venda, Jardim Europa no bairro Jardim Europa, localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 10 vagas de garagem, 4 salas, sala de estar, sala de jantar, sala de tv;lareira escritorio. piscina, ampla area de lazer,  02  churrasqueiras salao de jogos, casa na arvores, ampla area gramada e ajardinada, . casa em condominio. Área Total de 2.277,00 m², Área Privativa de 2.277,00 m², Área Construída com 422,00 m², Área do Terreno com 2.277,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.900.000,00, Valor do Condomínio R$ 1.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - GR91

- Referência: GR91
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu-Guaçu
- Bairro: Parque Itararé
- Valor: R$ 132.850
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Descrição: TERRENO COM 1000m² ( podendo chegar até 1200m²) Estrada da Mina de Ouro, municipio de Embu Guaçu frente ja murada com portao de chapa ampla area verde, ja com plato pronto para construção acesso todo por asfalto. ENTRADA R$85.000,00+ 110 parcelas de 1/3 do salario minimo( 2023 R$435,00 quatrocentos e trinta e cinco reais)   dados em 31/01/2023  
**Imagens:**

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### Salão Comercial - GR90

- Referência: GR90
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Recreio Campestre
- Região: centro
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Descrição: Salão comercial multi uso, proximo as obras do futuro condominio, junto ao centro de itapecerica, diversas possibilidades de utilização bar, pizzaria, oficina, marcenaria.... estudamos propostas para adequação do imovel a seu uso final
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/20230130141340758698.jpg)
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### Casa - GR88

- Referência: GR88
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Parque Paraíso
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Parque Paraíso, localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP, ponto de referência EXTRA. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 3 salas. Área Total de 500,00 m², Área Construída com 300,00 m². Valor do Imóvel R$ 800.000,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.Cozinha caipira com fogao e forno a lenha, facil acesso ao centro, local tranquilo Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - GR86

- Referência: GR86
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Parque Paraíso
- Região: Gleba 7
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 420,00 m²
  - Área total: 142,00 m²
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: imovel composto por 02 casas proprietario estuda propostas por permuta em VITORIA DA CONQUISTA E REGIAO casa 01 terreo 02 dormitorios sala cozinha area de serviço 01vaga carro e moto casa 02 primeiro andar 02 suites sala cozinha despensa lavabo,  segundo andar salao de festas com area de serviço mais banheiro IMOVEL EM FASE DE ACABAMENTO DISPOES DE DIVERSOS MATERIAS QUE FICARAO A DISPOSIÇÃO DO NOVO PROPRIETARIO
**Imagens:**

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### Terreno - GR85

- Referência: GR85
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Recreio Primavera
- Valor: R$ 135.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 255,00 m²
- Descrição: terreno emrua asfaltada, facil acesso transporte publico, documentação em ordem estuda-se proposta agua da sabesp energia eletrica passa rede em frente ao terreno frente e lateral direita ja murada  
**Imagens:**

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### Casa - GR74

- Referência: GR74
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Jardim Paraíso
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 62,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos! Esta incrível casa para venda no bairro Jardim Paraíso, em Itapecerica da Serra / SP, é simplesmente espetacular. Com 6 dormitórios, 5 banheiros, 1 vaga de garagem e 3 salas, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, espaço e sofisticação. Com uma área total de 800,00 m², área privativa de 800,00 m², área construída de 800,00 m² e área do terreno também de 800,00 m², você terá todo o espaço que sempre desejou. Imagine-se vivendo em um local cercado por facilidades, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Além disso, a proximidade com o centro e o fácil acesso à Rodovia Régis Bittencourt tornam a localização deste imóvel ainda mais atrativa. Com móveis planejados, a casa oferece um ambiente aconchegante e funcional, perfeito para quem busca praticidade no dia a dia. Com um terreno de 800m² totalmente construído, este imóvel é uma verdadeira oportunidade única. Desde um salão comercial no nível da rua até casas nos subsolos, este imóvel oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para geração de renda com locações. Com um potencial de renda aproximada de R$4.200,00, esta casa é um investimento que vale a pena ser explorado. O proprietário estuda parcelamento direto, aceita propostas e até mesmo permuta por imóveis na praia ou em Natal, RN. Não perca a chance de tornar seus sonhos realidade! R$300.000.00 + 75 parcelas de R$4.000,00 (correção anual)

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### Casa - GR67

- Referência: GR67
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Parque Paraíso
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 410,00 m²
  - Área do terreno: 136,45 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.883,20/
- Descrição: otima casa terrea, em local alto, bem arejada local tranquilo; facil acesso ao centro e a Rod Regis Bittencout casa com churrasqueira, banheiro externo, quarto deposito quintal calçado varanda, lavanderia,cozinha com despensa sala ampla e arejada, lavabo e  escritorio. 03 dormitorios sendo 01 suite com amplo banheiro 01 banheiro social quintal amplo com vaga para até 05 automoveis  

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### Chácara - GR65

- Referência: GR65
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu-Guaçu
- Bairro: Borges
- Região: Santa Rita
- Valor: R$ 349.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 25,98 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Descrição: bela propriedade Bairro dos Borges - Embu Guaçu contato direto com a natureza estrada Sta Rita Km55 estrada de terra bem conservada+/- 3km grande salão de festas em alvenaria, com banheiros, cozinha Quiosques, churrasqueiras,  banheiros. lagos, ampla area verde, pode ser explorado como local de eventos,locação de espaço. retiros. restaurante ou apenas como chacara tem agua em abundancia muita area verde.  

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### Terreno - GR64

- Referência: GR64
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Cotia
- Bairro: Jardim Nova Coimbra
- Região: caputera cotia
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
- Descrição: terreno em area Alta diversos comercios proximo 5km do centro de Embu das Artes transporte publico proximo  

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### Casa - GR57

- Referência: GR57
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Vila João Montesano
- Valor: R$ 420.212
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 177,00 m²
  - Área do terreno: 191,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
- Descrição: boa casa, bem localizada, Jd Montezano Itapecerica da Serra. documentação em ordem apta para financiamento bancario facil acesso todo por asfalto, local tranquilo toda murada, portrao eletronico vizinhança solidaria casa com 03 dormitorios 02 banheiros 02 salas varanda toda fechada de vidro area de churrasco. recem reformada

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### Casa - GR050

- Referência: GR050
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Engenho
- Região: sampaio
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,70 m²
  - Área total: 1,70 m²
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
- Descrição: area de 1700m² em rua asfaltada  sem saida bem arborzada local alto com boa vista, facil acesso ao entro e a Regis Biencourt casa bem construida necessitanto de reparos não estruturais habientes aplos boa iluminação natural estudamos propostas

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### Casa - GR42

- Referência: GR42
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: da Lagoa
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 520,00 m²
  - Área total: 1,50 m²
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: casa para venda com 02 dormitorios (01 suite), sala cozinha lavanderia e quintal, area privativa de 500m² area total 1500m²,  area comum com APP( area de proteção permanente.) acesso facil a 1,5 km do centro de itapecerica onibus para Metro Capao Redondo, centro de itapecerica, M'BoiMirim, Sta Julia, JD Itapecerica Estudamos proposta, carro como parte de pagamento, parcelamento direto vale a pena, venha conhecer
**Imagens:**

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### Prédio - GR40

- Referência: GR40
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: da Lagoa
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 414,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: imovel proximo a empresa de onibus, empresa coletora de lixo. diversas fabrica de blocos. a 100m da  Estrada Joao Rodrigues de Moraes facil acesso ao centro de itapecerica servido pelas linhas de onibus 034 - 806 e 340  predio com 4 kitnetes, 01 dormitorio cozinha, lavanderia e banheiro  - pavimento superior sugestao de locação R$500,00                    4 kitnetes : 01 dormitorio, cozinha, lavanderia, banheiro e area externa  - pavimento terreo sugestão de locação R$550,00 luz individual  proprietario estuda imovel de menor valor como parte de pagamento. agende sua visita, vale cada real investido!

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### Área - GR39

- Referência: GR39
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: da Lagoa
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 20,00 m²
- Descrição: area em parte alta, bela vista, com escritura regiastrada, IPTU tudo em ordem . facil acesso por asfalto e depois  estrada  de terra bem conservada. contato direto com a natureza. venha fazer um bom negocio,  proprietario estuda parcelamento direto. aceita carro(sob consulta), casa de menor (sob consulta) valor como parte de pagamento. ligue agnde uma visia

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### Área - GR38

- Referência: GR38
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: da Lagoa
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: bela area com 50.000m² facil acesso pequeno trecho de terra escritura registrada, boa parte sem arvores area apta para moradia, veraneiro ou eventos com lagos, contato direto com a natureza agende uma visita. estudo financiamaento direto,automaovel e/ou casa de menor valor como parte de pagamento

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### Área - GR37

- Referência: GR37
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: da Lagoa
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Descrição: area com facil acesso frente para duas estradas,boa opção para moradia temporada ou eventos 70.000m² com documentação em ordem escritura registrada IPTU lagos, contato direto com a naureza vale cada real investido

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### Área - GR34

- Referência: GR34
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: da Lagoa
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 91,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 9.644,00/
- Descrição: Pisar nessa gleba no bairro da Lagoa dá a dimensão exata do que significa escala em Itapecerica da Serra. São 94.252 m² de terreno com aproveitamento real, onde o asfalto chega na porta e a topografia já colabora com o cronograma de obras, já que grande parte da área está limpa. Para o incorporador, o cálculo é rápido: o zoneamento permite desmembramentos em lotes de 1.500 m² ou a verticalização voltada para habitação de interesse social. Existe um estudo que projeta até 415 unidades no local, o que coloca o projeto em um patamar de VGV superior a 80 milhões de reais. É terra pronta para virar canteiro, com documentação rigorosamente em dia, escritura registrada e levantamento georreferenciado finalizado. A localização resolve o maior gargalo de quem compra para construir ou lotear, que é o acesso logístico. Estar cercado por escolas, bares e restaurantes consolidados garante a demanda imediata para quem busca moradia fora do caos da capital, mas com infraestrutura urbana batendo no muro. O terreno suporta operações de liquidez rápida, seja para o mercado de casas de alto padrão em lotes maiores ou para o segmento de entrada, aproveitando o déficit habitacional da região. Não há tempo para rodeios quando a topografia ajuda e o papel está limpo. Se você opera com incorporação e busca terreno com viabilidade comprovada para escala, o cenário aqui está montado para o início imediato. Caso queira analisar a matrícula e o estudo de aproveitamento, as informações estão organizadas para análise técnica.

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### Casa - GR33

- Referência: GR33
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Lagoa da Prata
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,51 m²
  - Área total: 1,51 m²
  - Área do terreno: 258,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 2.698,00/
- Descrição: Imovel bem localizado a 5km do Centro de Itapecerica da Serra com acesso todo por via asfalada, local tranquilo; Casa de construção mista, alvenaria e pré fabricada de madeira; Terreno todo murado, rua asfaltada, agua de poço arteziano; Cozinha com fogão a lenha, churrasqueira, ampla sala, lavanderia, garagem coberta, canil com baias individuais e solarium,, 3 cocheiras, galinheiro; Pomar com: jabuticaba, limão, laranja entre outras; Ampla area ajardinada; Proprietario estuda proposta de chacara de menor valor no litoral; Estudo fiananciamento direto com entrada minima de 50%.

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### Área - GR31

- Referência: GR31
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Jardim Elisa
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 38,00 m²
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 1.750,00/
- Descrição: Area de 38.000m² facil acesso a 7 minutos do centro de iItapecrica, proximo ao centro comercial da Mombaça, com posto de combustvel, restaurante, frutaria, casa de ração , material de construção, pesqueiro ... Em itapecerica voce tem boa estrutura de comercio, com mercados, farmacias, açougues, shoping, Hospital... Imovel com agua pura  cristalina e abundante, energia eletrica trifasica, telefone internet Documentação 100% regular( são duas matriculas 1 de 30.000 e outra de 8.000 totalizando os 38.000m²) tem construido uma casa de caseiro e um galpão. topografia declive, vegetação mista. ja foi uma area produtiva criando aves, suinos, equinos e bovinos. tem todos os atrativos para ser uma propriedade produtiva, investimento ou parte pode ser compensação ambiental. . 

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### Casa - GR24

- Referência: GR24
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Embu das Artes
- Bairro: Vale do Sol
- Valor: R$ 2.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,92 m²
  - Área do terreno: 377,65 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 2.610,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Vale do Sol, localizado na cidade de Embu das Artes / SP. Facil acesso as Rodovias Regis Bittencout e Raposo Tavares ampla casa bem arejada, farta iluminação natural esquadrias de PVC, veneziana com acionamento eletronico, telhas shingle  Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 6 vagas de garagem, 2 salas (estar e jantar),lareira, ,cozinha planejada, dependencia de colaboradores,escritorio , lavanderia, salao de festas,churrasqueira,pomar , horta,canil,campo de areia ,piscina. Casa de hospedes com 3 dormitorios(sendo 2 suites, sala, cozinha varanda estuda permuta. Área Total de 1.920,00 m², Área Construída com 377,65 m², Área do Terreno com 1.920,00 m², Frente do terreno com 16,73 Metros, Fundos do terreno com 17,04 Metros, Lateral esquerda do terreno com 80,00 Metros, Lateral direita do terreno com 82,00 Metros.( veja a planta do terreno nas fotos Valor do Imóvel R$ 2.200.000,00, IPTU R$ 2.610,00. Características: Portão Eletrônico., toda murada, plana, area totalmente aproveitavel. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório.  

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### Casa na Praia - GR19

- Referência: GR19
- Tipo: Casa na Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Peruíbe
- Bairro: balneário Maria H Novaes
- Valor: R$ 395.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 350,00 m²
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Bela casa bem localizada,proximo a praia, com 03 dormitorios (1 suite), banheiro, sala e cozinha. Área externa com churrasquera , piscina, quintal todo gramado e cerca eletrica. Imóvel com documentos em ordem para financiamento bancário.

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### Sobrado em Condomínio - GR18

- Referência: GR18
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Jardim Elisa
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 252,93 m²
  - Área do terreno: 128,88 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Belo sobrado em condominio fechado, com 3 dormitorios (1 suite c closet) com moveis planejados, sala de estar e jantar, lavabo, cozinha com moveis planejados, lavanderia e sotão. Com portaria 24hs, facil acesso para Rod Regis Bitencourt sem passar pelo Centro de Itapecerica. Vários comercios proximo como: Colegio publico e privado, padaria, mercado, pizzaria, açougue, farmacia, adega, pet shop, posto de combustivel, etc, além de estar a 5 minutos do centro tendo a opção de ir caminhando.  

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### Área - GR16

- Referência: GR16
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: da Lagoa
- Valor: R$ 236.100
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 15,74 m²
- Descrição: Área para Venda no bairro da Lagoa, localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP. Área Total de 15.740,00 m², Área do Terreno com 15.740,00 m². belissima area verdeem ponto alto, facil acesso ao centro e ao bairro da Mombaça terreno com iptu e matricula registrada  Valor do Imóvel R$ 236.100,00.  

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### Prédio - GR13

- Referência: GR13
- Tipo: Prédio
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Parque Paraíso
- Região: Grande São Paulo
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Descrição: Prédio para Venda no bairro Parque Paraíso, localizado na cidade de Itapecerica da Serra/SP, região da Grande São Paulo, com 8 apartamentos com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia; Possui 2 vagas de garagem; Todos apartamentos com consumo de água e luz independente; Área total Construída de 600,00 m², Área do Terreno com 250,00 m², cada apartamento tem aproximadamente 60m². Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Posto da gasolina, Padaria, Prefeitura, Feira de domingo, Mercado, Ponto de ônibus. Fácil acesso ao centro da cidade e saida para a Rodovia  Regis Bittencourt no retorno do KM 287.  

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### Sobrado - GR11

- Referência: GR11
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Parque Paraíso
- Região: Grande São Paulo
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Belíssmo Sobrado para Venda no bairro Parque Paraíso/Gleba7, localizado na cidade de Itapecerica da Serra SP, região da Grande São Paulo. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar e de jantar, possui 1 banheiro social e 1 lavabo, 3 vagas de garagem, cozinha com armário planejado, escritorio com armario planejado, área ampla com uma parte de lavanderia e outra parte com churrsqueira, fogão a lenha e pia. Possui um piso inferior com salão amplo, com 1 banheiro e dormitorio. Área Total de 250,00 m², Área Construída com 340,00 m², Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 12,50 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 12,50 Metros, Lateral direita do terreno com 20,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 750.000,00. Características: Aquecimento Solar, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Banheira de hidromassagem, caixas d'água sendo 1 com capacidade para 5.000 litros de água fria e 1 com capacidade para 700 litros de água quente.  

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### Oportunidade para Investidor - GR10

- Referência: GR10
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Bairro: Parque Paraíso
- Região: Grande São Paulo
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade para Investidor para Venda no bairro Parque Paraíso, localizado na cidade de Itapecerica da Serra/SP, região da Grande São Paulo, próximo a Prefeitura, Mercado Kiodai, travessa da Av Italia. Área Total de 125,00 m², Área Construída com 200,00 m², Área do Terreno com 125,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros, Fundos do terreno com 25,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 5,00 Metros. Possui duas casas no terreno sendo uma no piso térreo com 2 dormitorios e garagem e mais uma edicula com 1 dormitório e 1 banheiro e uma no piso superior também com dois dormitorios e churrasqueira. Totalizando renda de aluguéis de R$ 1.550,00. Valor do Imóvel R$ 380.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  

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### Sobrado - GR08

- Referência: GR08
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Itapecerica da Serra
- Zona: Sul
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 942,00 m²
  - Área do terreno: 362,49 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Sobrado para Venda localizado na cidade de Itapecerica da Serra / SP, 600m do Estadio Municipal e , facil acesso ao centro da cidade e rodovia. Com 3 suítes: Uma com armario planejado e sacada; uma com armario planejado, banheira e sacada e uma master bem ampla com closet, banheira de hidromassagem e sacada; Possui 1 amplo lavabo no andar térreo, 3 salas sendo uma de estar, uma de TV e uma de jantar, cozinha com armario planejado, despensa e lavanderia, piso todo de madeira no térreo e andar superior; Amplo quintal com arvores frutíferas, casinha de boneca, edicula com ampla suite e mais um banheiro e espaço grande e coberto com churrasqueira, pia, forno, fogão a lenha e piscina coberta, 3 vagas de garagem coberta, podendo ser ampliiada na área descoberta no terreno do fundo, todo murado e com portão automático. Área Total de 942,00 m², Área Construída com 362,49 m², Área do Terreno com 942,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00, aceita permuta. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725186639.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725194116.jpg)
- ![Imagem 3](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725242770.jpg)
- ![Imagem 4](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725255937.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725267819.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725276358.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725283247.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725287624.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725294897.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.guilhermerodriguescorretor.com.br/imagens/imoveis/202510310725307609.jpg)


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